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I centri commerciali puntano al centro città

Informazioni aggiuntive

  • Agenzia del Demanio e operatori studiano soluzioni per valorizzare gli immobili pubblici dismessi
I centri commerciali puntano al centro città
11 05 2016

“I centri commerciali possono rappresentare una opportunità di valorizzazione del Real Estate Pubblico, una forza di investimento su cui fare leva per riqualificare le nostre città, riutilizzando immobili non più utili ed evitando nuovo consumo di suolo”.
 
Così Roberto ReggiDirettore dell’Agenzia del Demanio, ha aperto il workshop ‘Il riuso degli immobili pubblici: nuovi scenari per i centri commerciali’, organizzato dalla Direzione Regionale Lombardia dell’Agenzia del Demanio con il Consiglio Nazionale dei Centri Commerciali (CNCC).
 
Accanto a Reggi, a sostegno di un nuovo progetto operativo di riuso degli immobili pubblici, il Presidente del CNCC, Massimo Moretti, il Presidente di Fondazione Patrimonio Comune ANCI, Alessandro Cattaneo, e l’Amministratore delegato di Klepierre Italia, Ermanno Niccoli.
 
L’obiettivo comune emerso durante l’incontro è quello di attivarsi per avviare ad una differente valorizzazione gli immobili pubblici, predisponendo nuovi scenari per il mondo retail, allineandosi ai nuovi trend internazionali del settore come l’ubicazione dei centri commerciali in centro città.
 
In questo contesto si inserisce il progetto dell’Agenzia e del Ministero dell’Economia e delle Finanze “Proposta Immobili 2016”, oggi alla sua seconda edizione: individuare portafogli immobiliari di proprietà pubblica da utilizzare per operazioni di valorizzazione e dismissione e sostenere le potenzialità di cessione da parte degli Enti pubblici del loro patrimonio, con l’obiettivo di generare risorse economiche.
 
 “L’Associazione crede in un nuovo rapporto tra Pubblico e Privato - ha dichiarato molto soddisfatto Massimo Moretti. CNCC insieme all’Agenzia del Demanio ritiene fortissimamente che qui ci possa essere il filone per lo sviluppo del mondo retail/real estate dei prossimi dieci/venti anni, con vantaggi sia per il Pubblico che per il Privato, con l’obiettivo di creare una nuova generazione di centri commerciali sempre più vicina ai consumatori e ai cittadini.”
 
Le attività avviate con il CNCC sono focalizzate a verificare la compatibilità tra gli immobili pubblici che vengono individuati grazie a Proposta Immobili 2015 e le strategie di investimento dei membri dell’associazione di categoria. Nelle prima fase operativa di selezione degli immobili pubblici sono state individuate 19 strutture, su 150 disponibili in tutta Italia, con caratteristiche idonee al riuso per fini commerciali - mall o “high street” - sulla base di criteri di idoneità quali ad esempio l’accessibilità, il bacino di utenza, la zona di attrazione.
 
È stata inoltre creata un’apposita Commissione con associati CNCC, con il compito di definire i criteri di idoneità degli immobili pubblici, e nel contempo di valutare i vantaggi che ne potranno conseguire in termini di nuove infrastrutture, rivitalizzazione del territorio, creazione di occupazione in sinergia e collaborazione con la pubblica amministrazione.
 
Nella seconda fase ci saranno interventi di consulenza gratuita direttamente da parte delle aziende che, grazie al loro know how, potranno guidare il processo di valorizzazione degli immobili e supportare tutte le attività operative successive, dagli studi di fattibilità alle gare pubbliche.
 
L’evento si inserisce nel ciclo di appuntamenti “Real estate: gli incontri dell’Agenzia del Demanio” che hanno come finalità quella di dare un nuovo approccio, dinamico e concreto, alla gestione del patrimonio dello Stato, improntato sulla volontà di consolidare il dialogo tra pubblico e privato. 

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